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中國去年的城鎮化率大概是53%,要達到70%的中等發達國家水平,至少還要16年。這意味著,傳統的工程裝修市場還有16年發展期。

石材行業在過去兩年以來過得并不痛快,在復雜多變的國際形勢下,隨著國內經濟穩中趨緩的態勢不斷延續,石材行業面臨的國內外環境并沒有大的改觀,市場環境日趨嚴峻。根據最新發布的10月份“中國·水頭石材指數”月景氣分析報告顯示,受國內外經濟大環境的影響,傳統石材出口市場近期實現增幅上升的可能性較小,國內外市場需求稍有抑制,訂單合同較上月稍微減少,企業經濟效益微幅下調,10月份石材行業整體景氣指數延續上月略微下滑的態勢。

在如此的煎熬之下,“緊跟形勢,抱團發展”也便成了石材業的訴求。11月8日,第三屆水頭國際石材論壇現場人頭攢動。國內外石材人齊聚一堂,共享智慧盛宴。除了同行業間的交流外,業內專家點撥、解讀經濟形勢和行業趨勢,也讓層層迷霧的石材業漸漸明朗。

傳統工裝市場還有16年發展期

“其實,令石材人擔心的2008年金融危機并沒有對市場造成多大影響,2009年-2010年,行業仍處在上升階段。但到2012年,石材業增速開始回落,到今年9月增速回落到10%的水平。”中國石材協會會長鄒傳勝分析,盡管國內石材行業還處在中高速增長階段,但行業下行壓力增大。

中國的區域發展戰略已經從東、中、西部發展戰略升級到京津冀聯動、長江經濟帶、絲綢之路經濟帶、海上絲綢之路經濟帶發展戰略,這給石材行業和企業提出了新的發展課題。

“過去30年,城鎮化給石材行業帶來非常好的契機,石材產量和銷售也一直在增長。”鄒傳勝說,中國去年的城鎮化率大概是53%,要達到70%的中等發達國家水平,至少還要16年。這意味著,傳統的工程裝修市場還有16年發展期。

那么,在這16年里,還有哪些市場是石材行業有待開發的呢?鄒傳勝認為,家裝市場是未來的主流。“從統計數據看,規模以上零售市場里面,建筑與裝潢材料零售總額的增幅一直保持穩定增長。即使是今年房地產市場不好,建筑與裝潢材料在零售市場上總額依然保持著12%的增幅。”

鄒傳勝給石材人算了一筆賬。根據2012年統計年報,國家城鎮人口71182萬人,政府工作報告人均住房32.9平方米,則住房保有量是234.2億平方米。如果按照國家中等戶型100平方米一套來算,房屋保有量就有2億多套。“家裝市場擁有潛在、巨大的石材需求,16年稍縱即逝,企業如果不抓緊轉型,很快會陷入被動。”鄒傳勝說,“石材產業要從以工裝為主向工裝與家裝并重轉型。”

密集批復基建項目釋放穩增長信號

宏觀經濟形勢的波動,時刻影響著石材產業的景氣起伏。在朱孟楠看來,中國目前的宏觀經濟形勢壓力頗大。“改革開放30多年來,中國GDP增長平均數是9%,一直到今年不斷出現重心向下調整的態勢,重心下移,經濟運行壓力很大。”

不過,他認為企業應該對整體形勢保持樂觀。他說,黨的十八屆三中全會以來,中國政府出臺了一系列經濟刺激政策,正是國內經濟發展最強大的動力。

據朱孟楠透露,在海關總署召開的有關2013年一季度我國進出口情況發布會上有數據顯示,2012年第四季度國家發改委批復了總額約7萬億元的投資項目,重點涉及軌道交通、公路、機場等基建項目,這些都是和石材行業息息相關的大項目。

2014年,政策發力帶來的市場刺激愈加明顯。今年10月16日到11月5日的21天時間內,國家發改委先后批復了16條鐵路和5個機場的大項目,這21個項目總投資額達到6933.74億元。朱孟楠說,國家發改委密集批復基建項目,以對沖房地產等領域的疲軟,釋放出明顯的穩增長意圖。

朱孟楠對宏觀經濟大環境十分樂觀。他表示,1981年到1994年是國內經濟恢復性增長時期,1994年到2012年是經濟崛起時期。在接下去的20年內,如果中國經濟突破發展瓶頸,那么2012年-2032年將是中國經濟的騰飛時期。

型城鎮化將為裝飾產業創造巨大需求

“雖然經濟下行壓力增大,但裝飾行業協會發展態勢依然強勁。去年全行業總量是2.96萬億元,比上年度同比增長12%。”在經濟形勢不景氣的情況下,朱時均的一席話無疑讓大家信心一振。

但在看到增速的同時,今年裝飾行業發展形勢放緩的現實也不得不引起關注。

“過去十幾年,裝飾行業一直保持高速發展,直到2013年,在經濟發展放緩的情況下,任何一個產業都受到宏觀政策的影響,裝飾產業也不例外。”朱時均說,在過去幾個月,他走訪了多家知名裝飾企業,并從企業負責人處得知目前市場情況并不樂觀。

“今年三四月,做工裝的企業就很憂慮,感覺發展前景有問題;到五六月份,大家緩了一口氣,略有起色;而到八九月份,形勢急轉直下。”他說,明年對部分企業而言,可能不只是增速放緩,而是負增長的問題。

即便如此,他仍然看好裝飾行業的前景。“城市化率每年提高1個百分點就帶來1300萬城鎮人口,這1300萬人需要住房、娛樂設施、餐廳等,就會帶來源源不斷的市場。”

據介紹,兩年前,中裝協曾作了一個課題研究,研究預測:未來3年,中國裝飾市場存量在1.5萬億元到1.8萬億元,主要來自于建筑改建、擴建、功能的轉換等,增量市場將達到1.6萬億元到2.1萬億元。“裝飾行業未來發展可用三句話來形容:發展壓力大,明年形勢不樂觀;具有長期的成長空間;還有強大的需求支撐。”朱時均說。

“好文化”才能讓企業持久發展

這兩年來,如何挖掘石材文化內涵成為時興話題,石材文化營銷方興未艾。

為什么要談石材文化?“我認為傳統石材產業轉型升級的最終歸屬、最終方法就是產業文化,也就是石材文化。”劉良如此回答。

他說,目前傳統石材產業在轉型升級過程中,難免會碰到一些問題和困惑,首先是企業應該轉型還是升級。其次,企業是做大還是做強?企業如何避免誘惑,專注發展。他認為,企業應該腳踏實地,切勿好高騖遠,先做大,專注做事,再尋求做強。轉型是一個質的變化,升級則是一個循序漸進的過程,是有層次、有版本可言的。

“我認為有4個版本,1.0是好產品,產品是升級的基礎;2.0是好企業,好企業支撐好產品;3.0是好品牌,做企業必須做品牌,這樣才能創造藍海,脫離價格戰;4.0版本即是好文化,也就是產業文化。”劉良說,只有好的文化才能實現傳承,才能讓企業、全產業持久發展。而目前,英良還處在循序漸進的升級過程中。

劉良還表示,講文化不能天馬行空,必須立足在產業基礎上,建立在實體經濟上。英良目前正在籌辦“印象五號”石文化博物館,作為傳播石文化的載體。

據介紹,除了成立專業博物館之外,英良集團還和廈門大學人類學教授合作編撰《石紀》,即人類與石材的文明發展史,探求石文化的深刻內涵,為石材文化添磚加瓦。

房地產行業或進入穩定發展期

石材行業和地產行業可謂息息相關,唇亡齒寒。因此,地產的走勢,也一直是很多石材人關注的風向標。在楊平宇看來,雖然政策調控會暫時改變房地產行業的發展速度和發展軌跡,但房地產行業的發展方向和模式依然會跟著市場需求走。

楊平宇判斷,分類調控、分城施策仍然會是今年房地產調控的主基調。李克強總理在2014年政府工作報告中指出:“針對不同城市情況分類調控,增加中小套商品房和共有產權住房的供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。”在此背景下,房地產行業限購政策截至目前已大范圍退出,政策也相應放開。

他指出,中國經濟將由高速增長期向中高速增長期轉變。盡管經濟增速放緩,但經濟結構調整、產業轉型升級、體制改革進入深水區等因素,都有利于推動房地產行業向精細化、服務化方向發展,房地產行業將在經濟發展和新型城鎮化中繼續發揮重要作用。

當前,多地取消行政限購后,在央行放開限貸后,房地產成交量有所回升,但仍未出現銷售全面好轉的實質性變化。他預測,未來政府將維持分類調控的主基調,基于此,房地產市場將更多地呈現區域化、差異化特點;房地產供給和需求將更多地由市場因素決定,行業有望進入穩定發展階段。